Kota Tangerang kini menjadi salah satu kawasan favorit untuk berinvestasi properti, terutama dalam bentuk apartemen. Lokasinya yang strategis di antara Jakarta dan kawasan industri Banten menjadikan kota ini semakin dilirik oleh para pencari hunian dan investor. Skandis yang ingin menanamkan modal di sektor properti bisa menjadikan apartemen sebagai opsi yang menjanjikan.
Sebelum memutuskan untuk membeli unit, Skandis perlu memperhatikan beberapa tips penting agar investasi berjalan optimal dan menguntungkan dalam jangka panjang. Tidak hanya soal lokasi, namun juga tentang target pasar, legalitas, dan potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan.
Pertama, Skandis perlu memilih apartemen yang berada di lokasi strategis. Di Kota Tangerang, kawasan seperti CBD Alam Sutera, Gading Serpong, dan pusat kota sekitar Tangcity Mall menjadi pilihan ideal karena akses transportasi yang baik dan dekat dengan fasilitas umum seperti mall, rumah sakit, kampus, serta tol.
Kedua, pertimbangkan potensi sewa apartemen. Tangerang memiliki banyak pekerja dari kawasan industri, mahasiswa dari universitas ternama, serta ekspatriat. Ini berarti pasar penyewa cukup luas. Skandis bisa memilih unit dengan tipe studio atau 1BR untuk pasar mahasiswa dan pekerja muda, atau tipe 2BR untuk keluarga kecil.
Ketiga, pastikan legalitas properti jelas. Skandis sebaiknya memeriksa status lahan (SHM atau HGB), legalitas bangunan, serta apakah unit sudah memiliki SHM-SRS. Legalitas yang kuat sangat penting agar investasi aman dan tidak bermasalah di kemudian hari.
Keempat, pilih apartemen dari pengembang terpercaya. Developer yang sudah terbukti memiliki rekam jejak baik cenderung memberikan kualitas bangunan yang lebih baik, penyelesaian proyek yang tepat waktu, dan pelayanan after-sales yang memadai. Ini akan sangat membantu jika Skandis ingin menyewakan unit secara jangka panjang.
Kelima, perhatikan fasilitas yang ditawarkan apartemen. Fasilitas seperti keamanan 24 jam, kolam renang, gym, area komersial, dan parkir yang memadai akan menambah daya tarik unit Skandis bagi calon penyewa maupun pembeli di masa depan.
Keenam, lakukan perhitungan Return on Investment (ROI). Skandis perlu memperkirakan biaya operasional bulanan, potensi sewa, dan biaya perawatan unit agar dapat menghitung kapan modal bisa kembali. Pilih unit yang memungkinkan Skandis mendapatkan passive income dengan nilai sewa yang kompetitif.
Ketujuh, manfaatkan program cicilan atau KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) yang ditawarkan pengembang maupun bank. Skandis bisa memanfaatkan tenor panjang dan bunga ringan untuk memudahkan pembelian, tanpa harus menguras seluruh tabungan sekaligus.
Investasi apartemen di Kota Tangerang adalah langkah yang potensial, selama dilakukan dengan strategi yang matang. Dengan memahami kebutuhan pasar, memilih unit yang tepat, dan menghitung potensi keuntungan dengan cermat, Skandis bisa mendapatkan hasil maksimal dari investasi yang dilakukan.
