Memiliki apartemen bisa menjadi pilihan cerdas, baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai bentuk investasi. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli unit apartemen, ada beberapa hal penting yang perlu Skandis pahami agar tidak salah langkah dan bisa menikmati manfaat maksimal dari kepemilikan apartemen.
Pertama, Skandis perlu mengetahui tujuan dari kepemilikan apartemen. Apakah ingin digunakan sebagai tempat tinggal pribadi, disewakan, atau sekadar dijadikan investasi jangka panjang? Menentukan tujuan ini akan membantu dalam memilih lokasi, tipe unit, serta strategi pembelian yang tepat.
Lokasi merupakan faktor kunci. Skandis sebaiknya memilih apartemen yang berada di kawasan strategis, dekat dengan pusat bisnis, pendidikan, atau transportasi umum. Semakin mudah akses ke fasilitas publik, semakin tinggi pula nilai sewa dan potensi kenaikan harga di masa depan.
Legalitas apartemen juga tidak boleh diabaikan. Skandis harus memastikan bahwa unit yang akan dibeli memiliki dokumen yang lengkap dan sah, seperti Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHM-SRS) atau Hak Guna Bangunan (HGB) atas satuan rumah susun. Ini penting untuk menjamin keamanan kepemilikan secara hukum.
Perhatikan juga reputasi pengembang apartemen. Skandis sebaiknya memilih developer yang memiliki rekam jejak baik dalam penyelesaian proyek, kualitas bangunan, serta layanan purna jual. Developer terpercaya biasanya memiliki standar pembangunan dan manajemen yang lebih profesional.
Biaya-biaya tambahan merupakan aspek penting yang sering terlewat. Selain harga unit, Skandis juga harus mempertimbangkan biaya maintenance bulanan (IPL), biaya parkir, serta pajak properti tahunan. Semua biaya ini harus dihitung dalam perencanaan anggaran jangka panjang.
Jika Skandis membeli unit secara kredit, pahami syarat dan ketentuan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Pelajari bunga, tenor, dan cicilan bulanan agar tidak memberatkan keuangan. Lakukan simulasi keuangan sebelum mengambil keputusan agar tetap sesuai kemampuan finansial.
Fasilitas dan pengelolaan gedung juga patut diperhatikan. Apartemen yang memiliki fasilitas lengkap seperti kolam renang, gym, keamanan 24 jam, serta dikelola oleh manajemen profesional akan memberikan kenyamanan lebih dan meningkatkan nilai properti di mata penyewa maupun calon pembeli di masa depan.
Terakhir, perhatikan kondisi unit sebelum membeli. Apakah dalam keadaan siap huni, semi-furnished, atau masih perlu renovasi? Skandis sebaiknya melakukan pengecekan fisik unit terlebih dahulu untuk memastikan tidak ada kerusakan atau hal-hal yang bisa menimbulkan biaya tambahan di kemudian hari.
Dengan memahami semua aspek di atas, Skandis bisa lebih siap dan tenang dalam memiliki apartemen. Persiapan yang matang akan membantu menghindari risiko dan memaksimalkan keuntungan dari keputusan investasi ini, baik untuk hunian maupun bisnis sewa.
