Tak sedikit yang memilih hunian di kawasan superblok baik sebagai tempat tinggal maupun investasi karena merasa memiliki banyak keuntungan. Jika kamu termasuk, simak keuntungan memiliki hunian di kawasan superblok pada artikel ini!
Skandis, apakah kamu berencana membeli rumah di pusat kota? Salah satu preferensi yang bisa kamu pilih adalah kawasan superblok. Dengan konsep one stop living, memiliki hunian di superblok ternyata memiliki banyak keuntungan. Serupa dengan konsep mixed use, konsep superblok menawarkan berbagai kemudahan dalam hal beraktivitas sehari-hari. Konsep superblok kian menjamur terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Tangerang, Depok, Bogor, dan Bekasi.
Kekinian, pengembang membangun hunian di superblok seiring dengan permintaan properti yang kian meningkat di perkotaan. Alhasil, tak sedikit kita melihat apartemen, kondominium, hingga perumahan yang dibangun di kawasan tersebut. Simak selengkapnya di bawah ini!
Apa Itu Kawasan Superblok?
Dikutip dari Kamus Istilah Perumahan yang diterbitkan Kementerian PUPR, kawasan superblok adalah kawasan yang digunakan untuk mengintegralkan berbagai fungsi dalam kawasan tersebut. Dengan kata lain, kawasan superblok adalah suatu kompleks yang berfungsi banyak, misalnya, sebagai hunian, pusat perkantoran, pusat perbelanjaan, pusat rekreasi, pusat pendidikan dan sebagainya.
Superblok menjadi satu kesatuan yang terkait dan saling membutuhkan sehingga masyarakat sebagai pemakai jasa mendapatkan kemudahan dan kenyamanan dalam pelayanan. Dengan berbagai fungsi dan aktivitas tersebut, kawasan superblok disebut sebagai kota mandiri (self contained city).
Bila dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok disebut juga kota di dalam kota (city within city). Menurut urban planner Mohammad Danisworo, berikut keuntungan konsep perencanaan superblok.
• Mendorong tumbuhnya kegiatan yang beragam secara terpadu dalam suatu wadah secara memadai.
• Menghasilkan sistem sarana dan prasarana yang lebih efisien dan ekonomis.
• Memperbaiki sistem sirkulasi.
• Mendorong pengembangan sistem persil yang tidak kaku dan lebih fleksibel.
• Mendorong pemisahan yang jelas antara berbagai sistem moda transportasi.
• Memberikan kerangka yang luas bagi inovasi perancangan bangunan dan lingkungan.
Baca Juga : Bagaimana Peluang Investasi Properti di Tahun Macan Air? Simak Penjelasannya!
7 Keuntungan Tinggal di Kawasan Superblok:
1. Fasilitas yang Lengkap
Superblok bisa dibilangs sebagai kawasan terintegrasi. Maka dari itu, tak heran jika fasilitas yang ditawarkan memiliki banyak keuntungan. Misalnya pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, sekolahan, hingga tempat rekreasi. Superblok juga biasanya dilengkapi dengan fasilitas umum seperti sarana olahraga, taman, dan sarana bermain untuk anak-anak. Dengan begitu, ini memudahkan kamu dalam segala hal sehingga tak perlu repot bepergian hanya untuk sekadar memenuhi kebutuhan.
2. Lingkungan yang Sehat dan Rapi
Memilih hunian di superblok juga merupakan investasi yang baik untuk kesehatan. Pengembang umumnya mengembangkan kawasan superblok dengan site plan yang sudah termasuk dari ruang terbuka hijau (RTH). Tak hanya itu, perencanaan superblok juga sudah tertata rapi.
3. Posisi Strategis
Siapa yang tak ingin tinggal di kawasan dengan posisi strategis dan dekat dengan sarana transportasi? Nah, superblok bisa menjadi pilihan terbaik karena umumnya berada di pusat kota yang mudah terjangkau. Beberapa proyek superblok juga dekat dengan area segitiga emas hingga pusat bisnis (Central Business District/CBD). Tak heran jika tinggal dan beraktivitas di dalam superblok sudah menjadi kebutuhan kaum urban.
4. Harga Jual Tinggi
Dengan fasilitas yang lengkap dan posisi yang strategis, menjadikan hunian di superblok memiliki harga jual yang lebih tinggi. Hal ini apabila dibandingkan dengan hunian tunggal atau berdiri sendiri alias bukan superblok. Wajar nilai jualnya tinggi karena memiliki banyak kelebihan dibandingkan dengan perumahan atau apartemen biasa.
5. Bebas Macet
Keuntungan tinggal di kawasan superblok adalah bebas macet. Karena sudah terintegrasi maka kamu tak butuh lama untuk menjangkau tempat satu ke tempat lainnya jika ingin berbelanja. Jadi, kamu tidak akan mudah stres karena terjebak macet saat bepergian.
6. Sistem Keamanan Terjamin
Memiliki hunian di superblok juga lebih aman. Ini karena kawasan tersebut terjaga dengan sistem keamanan ketat 24 jam dengan kamera pengintai di sejumlah titik. Misalnya apartemen superblok kelas atas yang telah dilengkapi sistem sensor hingga penguncian sidik jari.
7. Nilai Investasi dengan Capital Gain Tinggi
Ingin investasi dengan prospek yang bagus? Salah satu yang bisa kamu jadikan pilihan investasi adalah hunian di superblok. Memiliki hunian superblok makin diminati karena nilai investasinya terus meningkat. Jika kamu memiliki apartemen superblok maka bisa disewakan pada orang lain. Dengan demikian, kamu bisa memperoleh capital gain yang lumayan tinggi
